Warga Castellon Butuh Delapan Tahun Tabungan untuk Uang Muka Rumah

Masyarakat di Castellon kini membutuhkan waktu rata-rata selama delapan tahun untuk mengumpulkan tabungan guna membayar uang muka pembelian rumah seluas 90 meter persegi di wilayah tersebut. Hambatan utama bagi calon pembeli properti di sana bukan lagi sekadar cicilan bulanan, melainkan penyediaan dana awal yang cukup besar.

Analisis dari Sof-IA menunjukkan bahwa durasi delapan tahun menabung tersebut didasarkan pada asumsi warga menyisihkan 20 persen dari gaji kotor mereka secara konsisten. Target tabungan ini ditujukan untuk memenuhi 30 persen dari total harga rumah, yang mencakup uang muka serta biaya-biaya terkait transaksi jual beli.

Laporan dari Castellon Plaza menyebutkan bahwa kepemilikan hunian pribadi kini menjadi target yang hampir tidak terjangkau bagi banyak warga setempat. Stabilitas pekerjaan tidak lagi menjamin kemudahan akses ke pasar properti karena tingginya persyaratan modal awal sebelum pengajuan kredit bank dilakukan.

Kendala finansial ini muncul jauh sebelum calon pembeli berdiskusi dengan pihak perbankan mengenai kuota hipotek. Akibatnya, proses pengumpulan dana awal menjadi tahap paling krusial sekaligus tersulit dalam siklus pembelian rumah di tengah kondisi harga properti saat ini.